Hai, millennials! Ingin punya rumah sendiri sebelum menikah? Ayo semangat! Rumah millennials yang banyak di pasaran bisa Anda dapatkan dengan langkah dan strategi yang tepat. Tentu saja ini akan jadi kebanggaan tersendiri bukan? Anda akan merasa bahwa pekerjaan Anda tekuni membuahkan hasil yang manis.
Yuk, kita simak tips membeli rumah millennials di bawah ini.
Tips efektif Menabung Rumah Bagi Millennials
1. Menabung untuk Membayar DP
Rumah millennials sering menjadi tidak terjangkau karena tidak ada dana untuk uang muka atau down payment (DP). Hal ini menyebabkan gagalnya proses kredit kepemilikkan rumah (KPR) yang umumnya harus melalui bank. Ingin punya rumah tapi boros? Itu mustahil. Mau tidak mau Anda harus berusaha menabung untuk membayar DP.
Kelola keuangan dengan baik. Survei Acorns di tahun 2015 menunjukkan bahwa bahwa lebih banyak para millennials yang menghabiskan penghasilan mereka untuk pergi ke kafe dari pada menabung. Daripada menyesal kemudian, menabunglah sedini mungkin.
Gunakan fitur autodebit untuk langsung memotong penghasilan Anda dan menyalurkannya ke rekening tabungan atau reksadana. Misalnya, sisihkan 15 persen dari penghasilan Anda untuk menabung, 20 persen untuk investasi, 15 persen untuk hiburan, dan 50 persen sisanya untuk kebutuhan.
2. Mengambil Program Cicilan DP
Langkah selanjutnya adalah mengumpulkan uang muka dari tabungan otomatis. Pada saatnya nanti Anda bisa mengambil uang tabungan tersebut untuk membayar program cicilan DP yang biasanya ditawarkan oleh pihak developer rumah millennials. Cicilan yang diberikan oleh pengembang seperti ini membuat pembayaran DP lebih ringan karena bisa dicicil dengan jangka waktu yang cukup lama.
Cari pengembang properti terpercaya yang menawarkan DP rumah terjangkau. Dengan mengambil cicilan, itu berarti Anda telah mengunci harga beli rumah. Dengan kepastian ini Anda juga bisa memperhitungkan angsuran setelah proses kredit dimulai. Bank akan lebih mudah dalam memberikan KPR setelah cicilan DP lunas.
Ingin punya rumah millennials dengan cara ini sah saja, namun pertimbangkan juga faktor tambahan lainnya. Total harga beli rumah jadi lebih mahal karena pihak pengembang menambahkan “bunga cicilan” sebagai ganti pembayaran DP langsung. Selain itu, jika Anda tidak menyelesaikan program cicilan DP, atau pengajuan kredit ditolak pihak bank maka cicilan yang sudah Anda bayarkan ke pengembang bisa hangus seluruhnya.
3. Beli Rumah Dekat Transportasi Umum
Di kota besar terutama Jakarta dan Surabaya, harga tanah lebih tinggi sehingga rumah millennials pun harganya masih lumayan mahal. Untuk mendapatkan rumah murah Anda mungkin harus mencari hingga ke pinggiran kota dan jauh dari tempat kerja.
Salah satu solusi alternatif adalah membeli rumah yang dekat dengan akses transportasi umum yang memadai. Anda hemat waktu dan biaya untuk bekerja. Beberapa developer mengembangkan properti yang dekat KRL, MRT, LRT dan TransJakarta. Ini lebih menguntungkan untuk millenials yang ingin punya rumah sendiri dibandingkan mengontrak.
Beli rumah yang ukurannya lebih minimalis terlebih dahulu. Setelah Anda selesai mencicil dan penghasilan lebih baik maka ini bisa jadi modal untuk naik ke level berikutnya yaitu membeli rumah millennials yang lebih besar. Rumah lama Anda bisa jadi modal untuk ditukarkan dengan rumah yang lebih sesuai.
4. Ambil Jangka Waktu KPR yang Paling Panjang
Jika ingin punya rumah namun belum mampu membayar cicilan yang cukup besar,maka carilah jangka waktu KPR yang paling panjang. Semakin panjang tenornya,semakin rendah juga angsurannya.
Usia maksimum untuk cicilan rumah adalah 55 tahun. Bank yang memberikan jangka waktu pinjaman terlama adalah 25 tahun. Sehingga,usahakan sebelum usia 30 tahun Anda sudah mulai mencicil rumah untuk mendapatkan jangka waktu yang panjang dengan cicilan yang rendah.
5. Cari Kerja di Perusahaan Yang Menyediakan Fasilitas KPR
Tips terakhir ini sangat mungkin dilakukan karena banyak perusahaan yang berusaha mempertahankan karyawan yang berprestasi dan mengurangi turnover. Salah satu cara perusahaan ini menarik karyawan setia adalah dengan menawarkan bantuan subsidi untuk pembelian rumah.
Selain subsidi, potongan gaji otomatis juga memastikan Anda yang ingin punya rumah mendapatkannya selama masa kerja. Perusahaan yang pastinya menawarkan fasilitas ini adalah perbankan. Ada juga perusahaan multi nasional dan nasional yang memberikan kemudahan bagi karyawan mereka.
Karena itu bagi Anda yang baru mulai bekerja dan ingin punya rumah sendiri, tidak ada salahnya untuk mempertimbangkan faktor ini dari pada hanya sekedar gaji. Sambil membangun karir Anda juga perlahan pasti mendapatkan rumah impian.
