Untuk kamu yang ingin memiliki rumah namun belum mempunyai uang tunai yang mencukupi, cara beli rumah KPR adalah salah satu alternatif yang bisa kamu coba. Dengan sistem KPR (Kredit Kepemilikan Rumah), semua orang akan dimudahkan untuk mempunyai asset pribadi berupa rumah melalui jalur kredit. Cara beli rumah KPR memang banyak dipilih orang agar bisa memiliki rumah idaman, tanpa menunggu lama. Namun, memutuskan untuk membeli rumah KPR tentu membutuhkan strategi khusus. Jika kamu sembarangan memilih, sejumlah investasi dan uang yang kamu gelontorkan akan berakhir sia-sia.
Supaya kamu terhindar dari hal-hal yang tidak diinginkan, kami sudah merangkum beberapa cara membeli rumah KPR beserta tipsnya. Yuk, simak!
Kondisi Keuangan Saat Beli Rumah KPR
Jika kamu mau beli rumah KPR, ingat bahwa besaran cicilan KPR harus disesuaikan dengan kondisi keuanganmu. Cari informasi mengenai besarnya plafon kredit dari berbagai tawaran Bank. Hal ini memudahkanmu untuk memilih Bank yang tepat beserta jumlah limit pinjamannya.
Cara lainnya, buatlah simulasi cicilan KPR terlebih dahulu sebelum kamu menyetujui pinjaman KPR. Dikarenakan komitmen dari KPR bersifat jangka panjang, maka penghasilan bulananmu harus dapat menyesuaikan dengan besaran cicilan yang dipilih. Idealnya, besaran cicilan rumah KPR tidak lebih dari 30% dari total penghasilan. Jangan sampai cicilan KPR rumah jadi memberatkanmu untuk memenuhi kebutuhan prioritas lainnya. Atau, kamu sampai berhutang di tempat lain untuk menutupi cicilan KPR rumahmu. Pahami kondisi finansialmu dulu ya sebelum mengajukan KPR ke Bank.
Suku Bunga Cicilan Rumah KPR
Bicara soal kredit, tentu tak jauh dari bunga. Membeli rumah KPR tentu ada bunga yang harus dibayarkan oleh nasabah. KPR memiliki beberapa jenis bunga yang harus kamu ketahui;
-
Bunga Tetap (Fixed Rate): Dalam Bunga Tetap (Fixed Rate), besaran bunga pinjaman akan sama besarnya selama periode waktu yang telah ditentukan
-
Bunga Mengambang (Floating Rate): Bunga floating adalah bunga yang nilainya bisa berubah-ubah mengikuti aturan suku bunga acuan Bank Indonesia
Berbagai cara membeli hunian memang bisa sangat menggiurkan, karena suku bunga yang ditawarkan bisa sangat rendah. Tapi, jangan langsung tergoda dulu ya! Mintalah kepada pihak pengembang/Developer simulasi cicilan, yang menunjukkan besarnya cicilan bulanan dan sistem suku bunga yang digunakan.
Besar Angsuran/Jangka Waktu Pelunasan Tenor
Harus diakui manfaat paling besar dengan kamu beli hunian adalah, tidak perlu mengeluarkan uang DP dalam jumlah besar. Namun menyiapkan uang DP juga harus pakai strategi, loh. Salah satu cara beli rumah KPR yang bijak, dengan menginvestasi dana untuk DP rumah.
Besar kecilnya DP juga akan menentukan besar kecilnya angsuran yang harus kamu bayarkan setiap bulannya. Semakin besar DP, maka otomatis angsuranmu jadi lebih ringan. Perlu kamu ingat juga, besar angsuran berpengaruh terhadap jangka waktu pelunasan hunianmu. Jangka waktu pelunasan juga patut dipertimbangkan mengingat kebijakan Bank yang berbeda-beda.
Cara beli rumah KPR dengan tenor pendek ( < 10 tahun), cicilannya cenderung besar. Mayoritas Bank biasanya memberikan jangka waktu pelunasan KPR hingga 15 tahun, namun ada juga yang sampai 20 tahun pelunasan. Jangka waktu pelunasan yang pendek membuat kamu leluasa jika sewaktu-waktu ingin menjual rumah karena keperluan mendesak.
Kredibilitas Pengembang atau Developer
Salah satu faktor utama cara beli rumah KPR adalah melihat kredibilitas sang pengembang properti. Tak sedikit oknum nakal yang memanfaatkan keaadan ini untuk meraup keuntungan dan merugikan sang pembeli. Biasanya, penipuan tersebut berbentuk rumah yang dibangun tidak sesuai spesifikasi atau rumah yang kamu pilih tidak dilanjutkan pembangunannya.
Kamu harus sangat waspada dalam memilih developer. Cara beli rumah KPR dengan aman melalui pengecekan kredibilitas developer dari rekam jejak penjualan properti dari tahun-tahun sebelumnya. Misal, sudah berapa lama developer tersebut menggeluti dunia properti, bagaimana feedback dari para pembeli, atau berapa banyak properti yang telah berhasil dijual.
Ingat, harga rumah kian mahal dari tahun ke tahun. Kini saatnya kamu miliki rumah impian tanpa perlu rasa takut, karena Intiland hadir sebagai pengembang properti yang terpercaya! Nikmati cicilan ringan KPR dan berbagai promo menarik lainnya seputar hunian di sini.
