Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang digemari oleh masyarakat saat ini. Ada banyak macam-macam investasi, tetapi yang memberikan keuntungan pasif dan rutin tanpa terlalu banyak monitoring adalah properti.
1. Investasi Properti
Investasi properti bisa berupa bangunan atau tanah saja dan bisa menghasilkan arus kas positif dengan dijual atau disewakan.
Ingin tahu jenis-jenis investasi properti yang populer dan menguntungkan? Lihat daftarnya di bawah ini.
Rumah Kontrakan
Macam-macam investasi properti khususnya rumah sebagai kebutuhan pokok menjadikannya target yang prospektif.
Banyak keluarga baru maupun pekerja dari luar kota yang membutuhkan, apalagi jika posisinya strategis, dekat dengan tempat usaha dan keramaian.
Jenis-jenis investasi properti seperti ini memungkinkan Anda menyewakan secara tahunan atau beberapa tahun sekaligus yang menjamin kepastian hasil investasi.
Ruko
Anda bisa mendapatkan kenaikan harga sewa rutin dalam investasi seperti ruko atau kios/lapak maupun toko. Jenis-jenis investasi properti ini membagi luas properti sesuai kebutuhan orang yang ingin membuka usaha.
Anda juga bisa memilih jenis usaha/tipe penyewa yang sesuai. Selain itu, dengan berkembangnya usaha penyewa maka Anda bisa menaikkan sewa properti untuk tahun-tahun berikutnya dan tidak perlu mencari penyewa baru.
Rumah Kos
Indekos atau kos-kosan bisa jadi sangat menguntungkan.
Jenis investasi ini menutupi biaya lahan Anda melalui uang sewa bulanan atau tahunan dari penyewa rumah kos. Sesuaikan harga dengan lokasi untuk mendapatkan jenis penyewa yang tepat.
Jenis-jenis investasi properti dekat perkantoran ataupun kampus memastikan tingkat hunian yang tinggi. Jika ada lahan tambahan Anda bisa membuka usaha penunjang yang sesuai kebutuhan penghuni kos seperti warung atau laundry.
2. Investasi Tanah
Tanah kosong juga merupakan alternatif macam-macam investasi yang menarik. Harga tanah pada umumnya akan naik setiap tahun.
Jenis investasi ini bersifat jangka panjang. Jika Anda tidak ingin mengeluarkan biaya bangunan, maka tanah tersebut bisa disewakan kepada pihak yang tepat untuk menjadikannya tetap produktif.
Jika tanah Anda berada di posisi yang strategis, ada macam-macam investasi pilihan yang memberikan harga sewa menarik:
Disewakan untuk Perdagangan dan Usaha Ritel
Anda bisa menyewakan kepada pihak yang sudah terbiasa membuka area perdagangan atau ritel (mall). Jenis kontrak seperti ini sifatnya jangka panjang dan pengelola yang akan membangun di atas tanah kosong Anda.
Disewakan untuk Perkantoran/Hotel
Banyak perusahaan yang ekspansi membutuhkan lahan kosong untuk membangun kantor sesuai dengan identitas perusahaan mereka.
Biarkan mereka yang mendesain dan membangunnya. Biasanya mereka membutuhkan lahan yang luas karena kebutuhan ruangan-ruangan khusus dan lahan parkir. Saat usaha mereka berkembang maka kemungkinan akan menambah area lahan sewa dari Anda.
Dengan meningkatnya ekonomi dan pariwisata lahan, lahan kosong bisa juga disewakan untuk pembangunan hotel. Persewaan jenis ini biasanya jangka panjang dan menjamin kepastian pengembalian investasi Anda.
Disewakan untuk Industri atau Manufaktur
Untuk tanah kosong yang kelihatannya jauh dari keramaian, bisa Anda sewakan untuk sektor industri atau manufaktur.
Pastikan saja lahan Anda dekat dengan akses jalan strategis dan ada fasilitas pendukung yang baik seperti listrik, air dan pembuangan limbah yang baik.
3. Investasi Rumah untuk Keluarga
Jenis-jenis investasi properti yang prospektif adalah rumah hunian untuk keluarga. Seperti rumah kontrakan yang selalu laris, rumah hunian memberikan nilai yang lebih tinggi pada investasi Anda.
Seiring mapannya penghasilan keluarga, mereka akan mencari rumah tinggal untuk jangka waktu lebih panjang dengan lokasi yang lebih nyaman dari rumah kontrakan sebelumnya.
Untuk pengembalian investasi yang lebih cepat, pilihlah properti yang dibangun oleh pengembang kredibel yang memberikan fasilitas lengkap dan sesuai dengan target pembeli Anda.
4. Investasi Apartemen
Para pekerja muda atau kaum milenial menyukai jenis-jenis investasi properti apartemen karena sesuai dengan gaya hidup mereka.
Dengan membeli apartemen Anda bisa menyewakan atau menjualnya kembali dengan untung yang lumayan. Apalagi jika apartemen tersebut berada di lokasi tengah kota atau tempat strategis lainnya dan juga memiliki fasilitas hiburan atau penunjang yang sesuai seperti kolam renang atau pusat kebugaran.
Gaya hidup modern minimalis seperti ini memang sedang menjadi tren di kota-kota besar.
Demikian penjelasan mengenai macam-macam investasi yang ada di dunia properti saat ini. Saatnya Anda memutuskan jenis-jenis investasi mana yang lebih cocok untuk Anda. Happy investing!
