Pengembang properti PT Intiland Development Tbk (DILD;Intiland) melalui anak perusahaannya PT Inti Sarana Ekaraya menjalin kerjasama strategis dengan PT Menara Prambanan untuk proyek pengembangan mixed-use & high rise Poins Square Jakarta Selatan. Lingkup kerjasama kemitraan yang dituangkan lewat skema joint venture ini meliputi aspek kepemilikan, pengelolaan, dan pengembangan Poins Square ke depan, khususnya pada fasilitas dan area ritel serta komersial. Penandatanganan nota kerjasama dilaksanakan pada Kamis, 11 April 2019 di Grand Whiz Poins Square Jakarta Selatan.
Archied Noto Pradono direktur pengelolaan modal dan investasi Intiland memaparkan bahwa kerjasama kemitraan ini bersifat mutual bagi kedua belah pihak. Kedua perseroan sepakat untuk membentuk PT Inti Menara Jaya sebagai perusahaan patungan yang akan bertindak selaku entitas pengelola Poins Square dengan komposisi kepemilikan masing-masing 50 persen.
“Kami optimis kolaborasi ini memberikan nilai tambah bagi Poins Square. Lokasinya sangat strategis, di samping stasiun MRT (Mass Rapid Transit) Lebak Bulus, sehingga akan menjadi simpul pertemuan utama bagi warga yang memanfaatkan moda transportasi tersebut,” ujar Archied lebih lanjut.
Menurutnya, kerjasama joint venture ini meliputi pengembangan, pengelolaan, penjualan atau penyewaan unit-unit strata title maupun area-area komersial yang terdapat di Poins Square seluas kurang lebih 36,2 ribu meter persegi.
Sebagai pengembang properti, Intiland memiliki beragam segmen pengembangan, seperti kawasan perumahan, mixed use & high rise, kawasan industri, dan properti investasi. Kerjasama ini merupakan salah satu strategi pertumbuhan utama Intiland, selain pertumbuhan yang dilakukan secara organik.
PT Menara Prambanan selaku mitra dari kerjasama ini merupakan pengembang yang membangun Poins Square. Mulai dikembangkan sejak 2005, Poins Square merupakan proyek mixed use & high rise terpadu seluas 2,5 ha di Jalan RA Kartini, Lebak Bulus, Jakarta Selatan.
Poins Square selain merupakan one stop shopping yang meliputi pusat perbelanjaan, ritel, dan hotel, juga dilengkapi dengan apartemen 15 lantai. Saat ini pusat perbelanjaan tersebut dikenal sebagai salah satu pusat elektronik, ponsel, komputer dan kamera yang berada di kawasan Jakarta Selatan. Sementara hotelnya dikelola oleh jaringan Whiz hotel melalui brand Grand Whiz Poins Square untuk kelas hotel bintang empat.
Direktur utama PT Menara Prambanan Kiki Hamidjaja yakin kolaborasi dan kerjasama dengan Intiland memberikan nilai tambah bagi Poins Square maupun bagi para penyewa, konsumen, hingga masyarakat secara luas. Kerjasama ini mensinergikan dua pengalaman dan keahlian di bidang pengembangan properti dan pengelolaan ritel.
“Sinergi ini akan melahirkan sebuah konsep baru Poins Square sebagai pusat pertemuan dan hub modern bagi masyarakat di kawasan Jakarta Selatan dan sekitarnya,” ujar Kiki Hamidjaja.
Konsep Pengembangan
Mempertimbangkan letak dan lokasi yang sangat strategis, Poins Square berada di kawasan Transit Oriented Development (TOD) Lebak Bulus, Jakarta Selatan. TOD merupakan kawasan mixed use terpadu yang ditetapkan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta yang pengembangannya berbasiskan kombinasi transportasi masal seperti Bus Rapid Transit (BRT), Commuter Line, Light Rapid Transit (LRT), Kereta Rel Listrik (KRL), dan Mass Rapid Transit (MRT).
Permadi Indra Yoga direktur pengembangan bisnis Intiland menegaskan kerjasama pengembangan Poins Square merupakan bagian dari strategi pengembangan proyek Intiland di tiga lokasi TOD. Saat ini Intiland memiliki empat proyek pengembangan di kawasan TOD meliputi proyek Fifty Seven Promenade yang berada di kawasan TOD Dukuh Atas, Intiland Tower di kawasan TOD Bendungan Hilir, serta Poins Square di jantung kawasan TOD Lebak Bulus, Jakarta Selatan serta kawasan South Quarter yang hanya berjarak sekitar 500 meter dari stasiun Fatmawati.
“Khusus untuk MRT setelah hampir 20 tahun menunggu, akhirnya kita memiliki satu jenis moda transportasi yang reliable dari sisi waktu, keamanan, dan kenyamanan,” ujarnya.
Yoga menjelaskan dengan mengusung konsep #LivingConnected, Intiland berusaha fokus mengembangkan proyek-proyek di kawasan TOD. Kawasan TOD terbukti memiliki nilai yang tinggi karena mengedepankan konsep connectivity, accesibility dan walkability yang menjawab kebutuhan masyarakat urban untuk meningkatkan kualitas hidup. Kerjasama ini juga akan memfokuskan rencana interkoneksi langsung antara Poins Square dengan stasiun MRT lebak Bulus.
“Kami akan merenovasi serta mengkonsep ulang area dan fasilitas ritel dan komersial, sehingga akan ada perubahan konsep dari sebelumnya berupa trade center menjadi transit mall,” kata Yoga lebih lanjut.
Sebagai transit mall, Poins Square diposisikan menjadi hub dan meeting point baru bagi ribuan orang per hari yang berada di area ini. Penyediaan fasilitas food & beverage baru yang nyaman seperti area restoran dan kafe serta berbagai jenis makanan yang berkonsep grab and go.***