Surabaya (12/16) – Perusahaan pengembang properti PT Intiland Development Tbk (Intiland;DILD) terus memperkuat segmen usaha perkantoran dengan menghadirkan konsep ruang perkantoran yang inovatif. Langkah ini didorong oleh adanya kebutuhan pasar terhadap ketersediaan ruang perkantoran yang inovatif dan mampu memenuhi pesatnya perkembangan bisnis.
Simon J. Wirawan Direktur Operasional Intiland untuk Surabaya memaparkan bahwa perkantoran yang dinamis, compact, ataupun simple, belakangan menjadi incaran banyak para pelaku usaha start-up belakangan ini. Perkantoran berkonsep co–working space telah menjadi pilihan utama banyak para generasi millenial yang sedang merintis atau untuk pengembangan bisnisnya, khususnya yang bergerak di industri kreatif maupun berbasis teknologi.
Mencermati dinamika dan tingginya kebutuhan ruang perkantoran alternatif tersebut, Perseroan memutuskan untuk melakukan ekspansi dengan meluncurkan SUB Co Spazio Tower. Perkantoran alternatif berkonsep co-working space ini lokasinya di gedung Spazio Tower, kawasan bisnis Graha Famili, Surabaya, Jawa Timur.
“Kami mencermati tren kebutuhan ruang perkantoran bergerak sangat dinamis. Perubahan model bisnis dan generasi pebisnis mendorong pergeseran terhadap kebutuhan ruang kantor yang makin fleksibel, ringkas, inovatif, dan tidak terlalu kaku suasananya. Mereka memilih lebih fokus pada aspek produktifitas, output, kolaborasi, dan faktor kenyamanan kerja,” kata Simon J. Wirawan pada paparan media di Surabaya (16/12).
SUB Co Spazio Tower menempati lantai 10 gedung perkantoran modern Spazio Tower yang terletak di kawasan bisnis Graha Famili Surabaya Barat. Memiliki luas total 566 m2, SUB Co Spazio Tower dibagi menjadi dua area yakni lounge dan service office. Area service office dilengkapi dengan enam share desk, yang dapat digunakan secara komunal bagi para anggotanya serta 30 suites office yang disewakan.
SUB Co Spazio Tower merupakan jaringan keempat yang dikembangkan Perseroan. SUB Co pertama berlokasi di kawasan terpadu Tierra yang sudah dikembangkan sejak tahun 2015 yang disusul jaringan SUB Co kedua yang berlokasi di gedung Spazio Surabaya.
Pada tahun ini, layanan service office di Intiland Tower Surabaya juga masuk dalam pengelolaan SUB Co dan berganti nama SUB Co Intiland Tower Surabaya. Seiring perkembangan tersebut jaringan SUB Co Perseroan telah mengakomodir kebutuhan co-working space di dua kasasan pusat bisnis di kota Surabaya.
Menurut Simon J. Wirawan SUB Co Spazio Tower hadir dengan sejumlah perbedaan dibandingkan konsep SUB Co sebelumnya. SUB Co Spazio Tower memiliki keistimewaan antara lain sifatnya lebih eksklusif karena diperuntukkan khusus bagi para anggota (members). Hanya penyewa yang terdaftar dalam keanggotaan SUB Co, baik secara bulanan atau tahunan, yang dapat menikmati beragam layanan SUB Co Spazio Tower.
“Konsep ini berbeda dengan co-working space lainnya yang biasanya menerima pasar ritel dan menyewakan fasilitas secara harian. SUB Co Spazio Tower kami peruntukan khusus bagi para members bulanan atau tahunan. Konsep ini merupakan salah satu cara kami untuk menghadirkan suasana kerja yang lebih privat dan nyaman serta mendukung terciptanya kolaborasi bagi para penggunanya,” ujarnya lebih lanjut.
Pengembangan SUB Co Spazio Tower juga menjadi bentuk komitmen dan kontribusi Perseroan untuk mendorong pertumbuhan ekonomi kreatif di kota Surabaya. Peluncuran layanan co-working space ini sekaligus untuk memenuhi permintaan pasar terhadap fasilitas ruang kantor yang memberikan kemudahan, kenyamanan, dan harga yang kompetitif. Perluasan ini juga dalam rangka memenuhi permintaan para penyewa yang memerlukan tambahan ruang perkantoran seiring pesatnya perkembangan bisnis yang dicapainya.
SUB Co Spazio Tower menawarkan beberapa alternatif paket sewa bulanan dan tahunan. Tarif untuk tipe berbagi meja (share desk) hanya sebesar Rp1,5 juta per bulan dan Suite Office senilai Rp2 juta per bulan. Pemisahan area service office dan lounge demi menjaga privasi dan keamanan bagi para penyewa. Area lounge menyediakan fasilitas lebih lengkap, seperti open pantry, minuman, serta area duduk yang nyaman dan unik.
“Dalam rangka peresmian pembukaan, kami memberikan promo tarif spesial yakni Rp1 juta per bulan untuk share desk dan Rp1,5 juta per bulan untuk suite offices. Mesti baru kami luncurkan, saat ini tingkat okupansinya sudah diatas 50 persen,” ungkap Simon J. Wirawan.
SUB Co Spazio Tower menyediakan beragam fasilitas pendukung untuk menunjang produktifitas dan kenyamanan bagi para penyewannya. Beberapa fasilitas utama yang tersedia antara lain jaringan internet nirkabel berkecepatan tinggi, mesin printer dan scanner, fotokopi, pendingin ruangan, dapur.
Kelebihan lain SUB Co Spazio Tower yakni lokasinya yang strategis dan mudah dijangkau karena berada di jalan utama. SUB Co Spazio Tower juga berada pada gedung perkantoran yang modern yang dilengkapi dengan akses dan fitur sistem keamanan di setiap lantainya serta penggunaan kartu akses yang dapat digunakan selama 24 jam oleh seluruh anggota.
Industri Kreatif
Simon J. Wirawan menjelaskan tren permintaan ruang kerja berkonsep co-working space meningkat pesat di Surabaya. Perkembangan usaha-usaha rintisan atau start-up menjamur, khususnya yang bergerak di industri kreatif, komunikasi, dan digital. Para generasi muda atau kelompok milenial menjadi motor penggerak industri-industri tersebut dengan melahirkan bisnis usaha rintisan yang makin bervariasi dan inovatif.
Pertumbuhan industri inilah yang menjadi salah satu alasan perkantoran alternatif seperti co-working space berkembang pesat. Potret yang sama terlihat dari perkembangan jaringan SUB Co yang dikembangkan Perseroan selama ini.
“Minat para pengusaha start up terhadap kebutuhan ruang perkantoran cenderung dinamis. Hal ini didasari sejumlah faktor seperti lokasi, aksesibilitas, serta biaya yang relatif lebih ringan dibanding perkantoran yang lebih besar. SUB Co Tierra, SUB Co Spazio, dan Sub Co Intiland Tower saat ini rata-rata okupansinya diatas 90 persen,” ungkapnya.
Masing-masing SUB Co menawarkan konsep yang berbeda. SUB Co Tierra menghadirkan konsep ruang kerja dengan dekorasi dan furnitur bernuansa industrial. Menyediakan sebanyak enam ruang ruang kerja yang saat ini seluruhnya sudah tersewa serta sebuah area kerja komunal yang luas. Berikutnya yakni SUB Co Spazio yang berada di gedung Spazio dengan konsep nuansa lebih formal.
Perseroan menilai perkantoran dengan konsep co-working space dapat menjadi jawaban akan kebutuhan para pekerja kreatif terhadap tempat kerja yang inovatif sekaligus menjadi solusi cerdas untuk membangun jejaring yang luas. Co-working space dapat menjadi inkubator bisnis yang memungkinkan para start-up bisnis bekerja bersama dengan pendiri perusahaan baru lainnya.***